CSBH Khu Hoa Hồng Vinhomes Star City Thanh Hóa (mô phỏng)

CSBH Khu Hoa Hồng Vinhomes Star City Thanh Hóa (mô phỏng)

CSBH Khu Hoa Hồng Vinhomes Star City Thanh Hóa (mô phỏng)

11:21 - 13/04/2018

Chính Sách Bán Hàng Khu Hoa Hồng Vinhomes Star City Thanh Hóa (mô phỏng)
Chính Sách Bán Hàng Khu Hoa Hồng Vinhomes Star City Thanh Hóa t4/2018
Chính sách Đặt Cọc Khu Hoa Hồng Vinhomes Star City Thanh Hóa t4/2018
Cập Nhật CSBH Khu Hoa Hồng Vinhomes Star City Thanh Hóa Ngày 27/4/2018
CSBH Khu Hoa Hồng Đợt 2 Vinhomes Star City Thanh Hóa tháng 5/2018

Cập nhật chính sách bán hàng khu Hoa Hồng giai đoạn 1 dự án Vinhomes Star City Thanh Hóa: (Tham khảo)

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

KHU MONACO – DỰ ÁN VINHOMES IMPERIA

----- Tháng 03/2018 -----

 

  1. QUY ĐỊNH CHUNG
  2. Thời gian áp dụng: Từ ngày 26/03/2018 đến khi có chính sách mới thay thế.
  3. Đối tượng áp dụng: Khách hàng (KH) mua Biệt thự (BT) Khu Monaco dự án Vinhomes Imperia

II.    TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUẨN

 

TIẾN ĐỘ

THANH TOÁN

 

 

 

 

 

Lần 1: Khi ký HĐMB (dự kiến  tháng 04/2018)

30% giá bán BT (gồm VAT) vào HĐMB (đã bao gồm giá trị VBTT)

05% giá bán BT (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

(CĐT trả lãi 12%/năm cho 05% giá bán BT (không gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Chủ đầu tư (“CĐT”) nhận được khoản tiền cọc đến thời điểm CĐT gửi thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với BT (“GCN”) hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN. KH cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân (“TNCN”) theo quy định pháp luật cho phần lãi này)

Lần 2: 22/05/2018

10% giá bán BT (gồm VAT)

Lần 3: 20/07/2018

10% giá bán BT (gồm VAT)

Lần 4: 20/09/2018

10% giá bán BT (gồm VAT)

Lần 5: 20/11/2018

10% giá bán BT (gồm VAT)

Lần 6: Theo thông báo nhận bàn giao BT của CĐT (dự kiến Tháng 03/2019)

25% giá bán BT (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán BT

Lần 7: Theo thông báo của CĐT khi BT được cấp GCN hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN

05% giá bán BT (không gồm VAT) – khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

Lưu ý: Trong trường hợp Khách hàng đóng không đủ tiền theo Tiến độ Thanh toán trên thì khoản tiền KH nộp ưu tiên vào TTĐC đảm bảo HĐMB trước, vào các tiến độ thanh toán của HĐMB sau.

  • CHƯƠNG TRÌNH CHIẾT KHẤU KHI MUA TỪ 02 CĂN TRỞ LÊN

KH và người thân mua từ 02 căn trở lên (KH mua hoặc KH và người thân mua): Mỗi căn mua mới từ ngày 26/03/2018 được chiết khấu 1% vào giá bán BT (chưa gồm VAT) tại thời điểm ký HĐMB

Áp dụng cho 50 căn ký thủ tục từ ngày 26/03/2018 cho toàn dự án Vinhomes Imperia.

(Người thân của cư dân thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể; ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau).

IV.    CHƯƠNG TRÌNH QUÀ TẶNG THÁNG 4

  • Thời gian áp dụng: Từ 26/03/2018 đến hết ngày 30/04/2018
  • Đối tượng áp dụng: Áp dụng cho 50 căn đầu tiên ký Thủ tục cho toàn dự án Vinhomes Imperia

 

  • Quà tặng: Khách hàng được tặng 03 cây vàng 9999/căn bằng hình thức khấu trừ vào vào Giá bán BT (chưa gồm VAT) tại thời điểm ký HĐMB với trị giá 100.000.000 đồng/căn.
  1. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THAM GIA HỖ TRỢ LÃI SUẤT
  2. Chính sách Hỗ trợ lãi suất (HTLS) (**)

 

CHÍNH SÁCH

CHI TIẾT

Mức dư nợ vay

Lên tới 65% giá bán BT (gồm VAT)

Mức dư nợ được CĐT HTLS

65% giá bán BT (gồm VAT)

Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn

LS 0% trong thời hạn tối đa 18 tháng kể từ ngày giải

ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 10/10/2019

Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân

đầu tiên của ngân hàng)

Trong thời gian HTLS

Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS

0%

(**): Áp dụng đối với KH là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và Phí trả nợ trước hạn (“TNTH”) với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và Phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với Ngân hàng.

Lưu ý: KH có thể vay vốn Ngân hàng với thời hạn vay lên tới 25 năm, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Trong mọi trường hợp Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên.

2.   Tiến độ giải ngân

 

 

Tiến độ

Thanh toán dành cho khách hàng VV NH

KH giải ngân

Ngân hàng

giải ngân

Hỗ trợ của

CĐT

 

30% giá bán BT (gồm VAT) (đã bao gồm giá trị VBTT)

 

 

 

05% giá bán BT (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

Lần 1: Ngay khi ký Hợp

đồng mua bán (HĐMB) (Dự kiến tháng 04/2018)

(CĐT trả lãi 12%/năm cho 05% giá bán BT (không gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận được khoản tiền cọc đến thời điểm CĐT gửi thông báo nhận GCN hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN. KH cá nhân chịu thuế TNCN theo quy định pháp

luật cho phần lãi này)

 

Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB

 

65% giá bán BT (gồm VAT) (***)

CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo

mục V.1

Lần 3: Theo thông báo nhận bàn giao nhà

(Dự kiến tháng 03/2019)

 

VAT của 05% giá bán BT

 

 

Lần 4: Theo thông báo của

 

 

 

CĐT khi BT được cấp GCN

05% giá bán BT (không gồm VAT) – khấu trừ

hoặc khi KH tự làm thủ tục

từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

cấp GCN

 

(***) Trường hợp KH tham gia chương trình HTLS đã ký VBTT với Vinhomes, sau khi thanh lý VBTT, Ngân hàng sẽ giải ngân toàn bộ khoản tiền đã giải ngân trong giai đoạn VBTT ngay khi KH ký HĐMB. Khoản tiền còn lại Ngân hàng sẽ giải ngân trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

  1. KH không tham gia chương trình HTLS được khấu trừ 3% giá trị BT (không gồm VAT)

 Lưu ý: KH đăng ký nguyện vọng không muộn hơn thời điểm ký HĐMB

 

VI.    CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KH THANH TOÁN TRƯỚC HẠN BẰNG VỐN TỰ CÓ

  1. Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn từng đợt đầy đủ bằng vốn tự có (“VTC”) (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 9%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán lần kế tiếp theo tiến độ thanh toán của CĐT.

 

  1. Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn 100% giá trị BT (đã bao gồm VAT) bằng VTC (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng:
    • Mức chiết khấu tương đương 5%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn cho 95% giá trị BT (đã bao gồm VAT) + VAT của 05% giá trị BT, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán.
    • Mức lãi suất 12%/năm cho 05% giá trị BT (chưa bao gồm VAT) - vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ khi thanh lý TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB, KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Lưu ý: Đối với khách hàng là người nước ngoài chỉ được thanh toán trước hạn bằng VTC đến 70% giá trị BT (gồm VAT) và được nhận mức chiết khấu tương đương 10.5%/năm trên khoản tiền thanh toán và số tiền thanh toán trước hạn (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán.