CSBH Khu Nguyệt Quê Vinhomes Star City Thanh Hóa (Mô Phỏng)

CSBH Khu Nguyệt Quê Vinhomes Star City Thanh Hóa (Mô Phỏng)

CSBH Khu Nguyệt Quê Vinhomes Star City Thanh Hóa (Mô Phỏng)

14:06 - 13/04/2018

Dự án Vinhomes Star City Thanh Hóa đã ra hàng và chuẩn bị có giá chính thức. Chúng tôi gửi tới quý khách hàng dự án gần nhất Vingroup mới triển khai tại Hải Phòng để Quý khách tham khảo. Chính sách bán hàng của dự án sẽ được chúng tôi gửi tới trong thời gian sớm nhất. 

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

KHU BOUTIQUE HOUSE – DỰ ÁN VINHOMES IMPERIA

----- Tháng 03/2018 -----

  1. QUY ĐỊNH CHUNG
    1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 26/03/2018 đến khi có chính sách mới thay thế.
    2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng (KH) mua Boutique house (BH/Nhà ở) dự án Vinhomes Imperia

 

II.    TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

 

Tiến độ

Thanh toán

Đặt cọc - Ký Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”) (03/2018)

300.000.000 đồng/căn

 

 

 

 

Lần 1: Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC.

10% giá bán BH (gồm VAT) vào HĐMB (đã bao gồm khoản đặt cọc)

05% giá bán BH (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

(CĐT trả lãi 12%/năm cho 05% giá bán BH (không gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Chủ đầu tư (“CĐT”) nhận được khoản tiền cọc đến thời điểm CĐT gửi thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với BH (“GCN”) hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN. KH cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân (“TNCN”) theo quy định pháp luật cho phần lãi này)

Lần 2: 20/04/2018

15% giá bán BH (gồm VAT)

Lần 3: 22/05/2018

15% giá bán BH (gồm VAT)

Lần 4: 20/07/2018

15% giá bán BH (gồm VAT)

Lần 5: 20/09/2018

15% giá bán BH (gồm VAT)

Lần 6: Theo thông báo nhận bàn giao BH của CĐT (dự kiến Tháng 11/2018)

25% giá bán BH (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán BH

Lần 7: Theo thông báo của CĐT khi BH được cấp GCN hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN

05% giá bán BH (không gồm VAT) – khấu trừ từ giá trị TTĐC

Lưu ý: Trong trường hợp Khách hàng đóng không đủ tiền theo Tiến độ Thanh toán trên thì khoản tiền KH nộp ưu tiên vào TTĐC đảm bảo HĐMB trước, vào các tiến độ thanh toán của HĐMB sau.

 

III.   CHƯƠNG TRÌNH CHIẾT KHẤU KHI MUA TỪ 02 CĂN TRỞ LÊN

KH và người thân mua từ 02 căn trở lên (KH mua hoặc KH và người thân mua): Mỗi căn mua mới từ ngày 26/03/2018 được chiết khấu 1% vào giá bán BH (chưa gồm VAT) tại thời điểm ký HĐMB

Áp dụng cho 50 căn ký thủ tục từ ngày 26/03/2018 cho toàn dự án Vinhomes Imperia.

(Người thân của cư dân thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể; ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau).

 

IV.   CHƯƠNG TRÌNH QUÀ TẶNG THÁNG 4

  • Thời gian áp dụng: Từ ngày 26/03/2018 đến hết ngày 30/04/2018
  • Đối tượng áp dụng: Áp dụng cho 50 căn đầu tiên ký Thủ tục cho toàn dự án Vinhomes Imperia
  • Quà tặng: Khách hàng được tặng 03 cây vàng 9999/căn bằng hình thức khấu trừ vào vào Giá bán BT (chưa gồm VAT) tại thời điểm ký HĐMB với trị giá 100.000.000 đồng/căn.

 

 

V.    CHƯƠNG TRÌNH KỶ NIỆM 63 NĂM NGÀY GIẢI PHÓNG THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG – HỖ TRỢ TIỀN THUÊ BOUTIQUE HOUSE TRONG 01 NĂM

  • Thời gian áp dụng: Đến hết ngày 30/04/2018
  • Đối tượng áp dụng: Dành cho 50 căn ký Thủ tục đầu tiên thuộc khu Boutique house dự án VH Imperia từ ngày 26/02/2018
  • Quà tặng: Khách hàng được nhận trước 100% hỗ trợ tiền thuê từ CĐT, tương đương 5% giá trị BH (chưa bao gồm VAT) bằng hình thức khấu trừ vào giá bán BH (chưa bao gồm VAT) tại thời điểm ký HĐMB

·      Điều kiện áp dụng:

  • KH cam kết ký HĐMB trước ngày 30/04/2018
  • KH hoàn thiện nội thất và khai trương BH trước ngày 30/04/2019

 

VI.   CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THAM GIA HỖ TRỢ LÃI SUẤT

  • Đối tượng áp dụng: Dành cho 50 căn ký Thủ tục đầu tiên thuộc khu Boutique House
  • Ngân hàng áp dụng: Chỉ áp dụng với ngân hàng Techcombank

 

 

1.   Chính sách Hỗ trợ lãi suất (HTLS) (*)

 

CHÍNH SÁCH

CHI TIẾT

Mức dư nợ vay

Lên tới 70% giá bán BH (gồm VAT)

Mức dư nợ được CĐT HTLS

70% giá bán BH (gồm VAT)

Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn

LS 0% trong thời hạn tối đa 24 tháng kể từ ngày giải

ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 20/03/2020

Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân

đầu tiên của ngân hàng)

Trong thời gian HTLS

Phí trả nợ trước hạn trong thời gian

HTLS

0%

(*): Áp dụng đối với KH là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và Phí trả nợ trước hạn (“TNTH”) với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và Phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với Ngân hàng.

Lưu ý: KH có thể vay vốn Ngân hàng với thời hạn vay lên tới 25 năm, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Trong mọi trường hợp Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên.

 

2.   Tiến độ giải ngân

 

 

Tiến độ

Thanh toán dành cho khách hàng VV NH

KH thanh toán

NH giải

ngân

Hỗ trợ của

CĐT

Lần 1: Đặt cọc - Ký TTĐC (03/2018)

300.000.000 đồng/căn

 

 

Lần 2: Ký HĐMB – Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC

10% giá bán BH (gồm VAT) (đã bao gồm khoản đặt cọc) vào HĐMB

05% giá bán BH (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

 

 

 

(CĐT trả lãi 12%/năm cho 05% giá bán BH (không gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận được khoản tiền cọc đến thời điểm CĐT gửi thông báo nhận GCN hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN. KH là cá nhân chịu thuế TNCN theo quy định pháp luật cho phần lãi này)

Lần 3: Trong vòng 15

 

70%

giá

CĐT        thanh

ngày kể từ ngày ký HĐMB

bán

BH

toán toàn bộ lãi

 

(gồm

 

vay theo mục

 

VAT)

 

V.1

Lần 4: Theo thông báo

nhận bàn giao nhà (Dự kiến tháng 11/2018)

15% giá bán BH (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán BH

 

 

Lần 5: Theo thông báo

05% giá bán BH (không gồm VAT) – khấu trừ từ

 

 

của CĐT khi BH được cấp

giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

GCN hoặc khi KH tự làm

 

thủ tục cấp GCN

 

  1. KH không tham gia chương trình HTLS được khấu trừ 3% giá trị BH (không gồm VAT)

 Lưu ý: KH đăng ký nguyện vọng không muộn hơn thời điểm ký HĐMB

VII. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KH THANH TOÁN TRƯỚC HẠN BẰNG VỐN TỰ CÓ

  1. Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn từng đợt đầy đủ bằng vốn tự có (“VTC”) (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 9%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán lần kế tiếp theo tiến độ thanh toán của CĐT.
  2. Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn 100% giá trị BH (đã bao gồm VAT) bằng VTC (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng:
    • Mức chiết khấu tương đương 5%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn cho 95% giá trị BH (đã bao gồm VAT) + VAT của 05% giá trị BH, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán.
    • Mức lãi suất 12%/năm cho 05% giá trị BH (chưa bao gồm VAT) - vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ khi thanh lý TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB, KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Lưu ý: Đối với khách hàng là người nước ngoài chỉ được thanh toán trước hạn bằng VTC đến 70% giá trị BH (gồm VAT) và được nhận mức chiết khấu tương đương 10.5%/năm trên khoản tiền thanh toán và số tiền thanh toán trước hạn (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán.